外地户口在北京办理退休需同时满足年龄、社保缴费年限及账户性质等要求，具体规则如下：

一、基本条件

1、年龄要求

• 男性需满60周岁，女性工人岗需满50周岁，女性管理/专业技术岗需满55周岁。

2、社保缴费年限

• 累计养老保险缴费需满15年；
• 其中在北京实际缴费年限需满10年（不足15年可延长缴费至满足条件）。

3、账户性质要求

• 需为北京基本养老保险“一般账户”，而非“临时账户”；
• 临时账户判定标准：男性50周岁后、女性40周岁后首次在京参保的账户类型。

二、补充条件

1. 退休前最后一个参保地必须为北京，且需将其他城市的社保关系转移至北京合并计算。
2. 需满足“4050”参保要求：女性40周岁前、男性50周岁前需在京建立社保账户并持续缴费。
3. 待遇领取地确认为北京，若在多地参保且北京为最后一个缴费满10年的地区，则按北京标准领取养老金。

三、办理流程及材料

1、办理流程

• 退休前1个月由单位或个人向北京社保部门提交申请；
• 社保部门审核档案及缴费记录；
• 审核通过后发放退休证，养老金按月社会化发放。

2、所需材料

• 身份证、户口簿原件及复印件；
• 社保卡、缴费凭证及跨省转移证明；
• 《北京市基本养老保险待遇核准表》、职工档案；
• 外地户籍人员需提供《北京市居住证》及参保地转移相关文件。

四、特殊情况说明

1. 临时账户处理：若为临时账户，需将社保关系转回户籍地或上一个缴费满10年的地区办理退休。
2. 养老金标准：按北京社平工资计算，缴费年限越长、基数越高，待遇越高。
3. 医疗保险衔接：退休后需满足北京医保缴费年限（男25年/女20年），不足可一次性补缴。

五、注意事项

1. 社保转移需在退休前完成，避免缴费年限遗漏；
2. 建议提前3-6个月咨询社保部门，确认账户类型及材料清单；
3. 灵活就业人员可通过街道社保所办理延长缴费手续。

如需最新政策或个性化咨询，可登录「北京人社局官网」或拨打12333社保热线。