好不容易看中了房子，申请公积金贷款却被银行拒绝了，这种滋味确实不好受。公积金贷款审批不通过到底有哪些原因？被拒了还有机会吗？今天月月企服就来详细分析公积金贷款被拒的几大常见原因以及被拒后该怎么办。
征信问题导致被拒
征信是公积金贷款审批中最重要的一环。近两年内连续三次或累计六次逾期基本会被直接拒绝。信用卡年费逾期助学贷款逾期为他人担保逾期等都会上征信。此外征信查询次数过多也会影响审批，近半年查询超过6次银行会认为你资金紧张。建议贷款前自查征信报告有逾期先处理并保持良好记录6个月以上再申请。
公积金缴存不符合要求
通常需要连续正常缴存6个月以上部分城市要求12个月，且申请时处于正常状态。断缴或封存状态无法通过。缴存额度影响贷款额度，账户余额越多月缴存额越高可贷额度越高。部分城市对申请人年龄也有要求临近退休人员贷款年限受限。刚参加工作的年轻人如果缴存时间太短也可能贷不到足够的额度。
收入和负债比不达标
月还款额不能超过家庭月收入50%。信用卡透支额度高有其他贷款未结清为他人担保金额大都会拉高负债率。建议贷款前还清小额消费贷和信用卡降低负债水平。如果月供过高还可以考虑延长贷款年限来降低月还款压力。
房屋不符合贷款条件
房龄超20年的老房子小产权房商业公寓和办公楼不能用公积金贷款。第三套及以上住房不能使用。二手房贷款可贷额度按房龄打折房龄越长可贷额度越低。购房面积和总价也会影响贷款成数。
被拒后怎么办
先向公积金中心了解具体被拒原因拿到书面说明。征信问题靠时间修复，缴存问题补缴保连续性，负债问题还清再申请，房屋问题考虑商贷。资料不全的补充后重新申请。实在不行选组合贷公积金加商业贷款。
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